外国人支付的每平方米租金高于德国人 - 住房面积更小 | 路透社

柏林，5月21日（路透社）——外国人平均每平方米支付的租金比德国人高出9.5%。根据德国联邦统计局周三公布的2022年人口普查结果，非德国国籍人士的平均净冷租金为每平方米居住面积7.75欧元，而德国人为7.08欧元。一个可能的原因是外国人通常居住在较小的公寓中，这些公寓的租金相对较高。平均净冷租金反映了所有租赁关系的存量租金，包括那些存在时间很长的租赁关系。该机构表示，为了比较不同大小的公寓，每平方米居住面积的净冷租金是一个合适的衡量标准。

该机构解释说，较高的平均租金的一个解释可能是住房面积。因为2022年，四分之一（25%）的外国人居住在居住面积小于60平方米的公寓中，而德国人中只有约八分之一（12%）的人居住在这样的公寓中。2022年，居住面积小于60平方米的家庭的平均净冷租金为8.01欧元，比居住面积60平方米或以上的家庭（6.93欧元）高出15.6%。外国人平均居住面积为85.7平方米，而德国人为109.6平方米。大多数非德国国籍人士选择租房居住：2022年，54%的德国人居住在自有的住房中，而只有约五分之一（22%）的外国人如此。

特别是在长期居住的情况下存在差异：统计部门指出，在同一居住时长下，外国居民若在其地址居住20年或以上，其每平方米租金平均比持德国护照者高出9.1%。居住时长在15至20年之间的差异为5.9%，10至15年之间的差异为7.0%。而对于租期不满一年的新租赁关系，外国租客支付的每平方米租金比德国租客高出3.5%。

统计学家强调：“居住地点也无法完全解释租金差异。“无论是在大城市紧张的住房市场还是较小社区中，外国居民支付的每平方米租金都更高。在人口超过10万的大城市中，这一差异为7.3%，在中等规模城市（5万至10万人口）为6.6%，在较小城市（1万至5万人口）为9.3%，而在人口不足1万的社区中差异高达10.6%。

• 推荐主题：
• 家庭