美国4月独栋住宅建设及建筑许可数量下滑 | 路透社

华盛顿，5月16日（路透社）——美国四月份独栋住宅建设量下降，因进口材料关税和高额抵押贷款利率仍是房地产市场的主要障碍。

美国商务部人口普查局周五表示，占住宅建设大头的独栋住宅开工量上月经季节调整后年率下降2.1%，至92.7万套。

特朗普总统反复无常的激进关税政策（包括对木材和钢铁征收的关税）令建筑商步履维艰。虽然美中两国上周末缓和了贸易战，但对于双方达成的90天休战期结束后局势将如何发展，不确定性依然存在。此外，针对特定国家、延期至七月实施的关税命运也未可知。

周四全美住宅建筑商协会(NAHB)调查显示，五月独栋住宅建筑商信心指数暴跌至一年半以来最低点，78%的建筑商报告称"材料价格波动导致近期难以定价"。

未售新房库存也出现过剩，存量水平达到2007年底以来峰值。

三月独栋住宅未来建设许可量下降5.1%，年率降至92.2万套。包含住宅建设在内的住宅投资在经历前两年抵押贷款利率飙升导致的暴跌后，于2024年有所回升，并在2025年第一季度保持温和增长态势。

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