每四家企业中就有一家办公空间利用率不足 | 路透社

柏林，5月16日（路透社）——德国超过四分之一的企业认为其办公空间利用率不足，这主要归因于居家办公趋势。慕尼黑Ifo研究所周五发布的调查显示，26.3%的企业反馈了这种情况。因此越来越多的公司正在缩减办公面积：10.3%的企业已采取行动，而12.5%计划在未来五年内实施。“与我们上次调查相比，缩减趋势有所加强，“Ifo研究员西蒙·克劳斯表示，“主要原因是居家办公导致的办公空间利用率低下。”

自2024年8月以来，已完成缩减的企业比例从6.2%上升至10.3%，计划缩减的企业比例从8.3%增至12.5%。部分企业已减少空间配置并计划持续这一做法。大型服务提供商尤其积极缩减办公室：19.2%已实施，22.7%计划未来五年内跟进。工业领域未来有10.1%的企业计划缩减，零售业8.2%，建筑业2.9%，小型企业9.5%。“办公房地产市场正经历结构性变革，“克劳斯指出，“企业更加注重效率、灵活使用和新办公理念。”

Ifo研究所数据显示，目前26.3%的企业报告办公空间利用率不足，仅4.6%存在过度使用情况，69.2%认为使用率适中。广告与市场调研（60.9%）、信息服务（59.6%）、影视制作（59.4%）、IT（53.4%）和电信（49.5%）等服务行业尤其突出地反映了利用率不足现象。

“我们的结果表明，许多办公室的面积超出了实际使用需求，” Ifo研究所专家克劳斯表示。“对许多企业而言，这促使他们重新评估办公空间需求，尤其是在经济紧张时期。“这种失衡加剧了调整压力，由于长期租赁合同的存在，办公房地产市场未来数年仍将面临这一课题。

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