每四家企业中就有一家办公空间利用率不足 | 路透社
Reuters
柏林,5月16日(路透社)——德国超过四分之一的企业认为其办公空间利用率不足,这主要归因于居家办公趋势。慕尼黑Ifo研究所周五发布的调查显示,26.3%的企业反馈了这种情况。因此越来越多的公司正在缩减办公面积:10.3%的企业已采取行动,而12.5%计划在未来五年内实施。“与我们上次调查相比,缩减趋势有所加强,“Ifo研究员西蒙·克劳斯表示,“主要原因是居家办公导致的办公空间利用率低下。”
自2024年8月以来,已完成缩减的企业比例从6.2%上升至10.3%,计划缩减的企业比例从8.3%增至12.5%。部分企业已减少空间配置并计划持续这一做法。大型服务提供商尤其积极缩减办公室:19.2%已实施,22.7%计划未来五年内跟进。工业领域未来有10.1%的企业计划缩减,零售业8.2%,建筑业2.9%,小型企业9.5%。“办公房地产市场正经历结构性变革,“克劳斯指出,“企业更加注重效率、灵活使用和新办公理念。”
Ifo研究所数据显示,目前26.3%的企业报告办公空间利用率不足,仅4.6%存在过度使用情况,69.2%认为使用率适中。广告与市场调研(60.9%)、信息服务(59.6%)、影视制作(59.4%)、IT(53.4%)和电信(49.5%)等服务行业尤其突出地反映了利用率不足现象。
“我们的结果表明,许多办公室的面积超出了实际使用需求,” Ifo研究所专家克劳斯表示。“对许多企业而言,这促使他们重新评估办公空间需求,尤其是在经济紧张时期。“这种失衡加剧了调整压力,由于长期租赁合同的存在,办公房地产市场未来数年仍将面临这一课题。
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