德国放松房地产危机监管 因风险消退 | 路透社

2023年11月9日，德国柏林普伦茨劳贝格区，汽车停放在住宅旁，背景可见电视塔。路透社/Lisi Niesner/档案照片法兰克福，4月30日（路透社）——德国正在放宽一项旨在缓解房地产危机冲击的监管措施，这表明官员们对本国陷入困境的房地产行业所造成的影响不再那么担忧。

德国金融监管机构BaFin周三表示，将把银行需为住房抵押贷款持有的资本比例从2%下调至1%。

通过路透社可持续转型通讯，了解影响公司和政府的最新ESG趋势。在此注册。

BaFin表示：“德国房地产市场的脆弱性已显著下降，但尚未完全消除。”

房地产行业领袖和银行家表示，BaFin的行动早就该实施，但仍显不足。

德国房地产行业自2022年开始萎缩，目前正经历数十年来最严重的衰退。这场动荡导致价格暴跌、销售停滞以及开发商破产。办公楼和零售空间等商业建筑仍面临压力，但住宅市场已趋于稳定，价格再次上涨，新增贷款也有所增加。一张展示德国联邦统计局数据中住宅房地产价格每季度涨跌走势的图表。

房地产行业协会ZIA与银行业协会VDP均表示该项收费应被彻底取消。

“即便是1%的缓冲金对贷款机构而言也是缺乏客观依据的负担，“VDP首席执行官延斯·托尔克米特表示。

德国联邦金融监管局称，此举预计将释放20亿至25亿欧元（23亿-28亿美元）的银行可调配资本。

该监管机构表示将同时维持2022年初实施的0.75%第二项收费——即所谓的逆周期资本缓冲。

“总体风险形势仍构成挑战，且前景存在高度不确定性，“德国联邦金融监管局在解释保留缓冲金时表示。

ZIA认为在经济疲软和贷款低迷的情况下保留0.75%缓冲金"令人费解”。

“这使整体经济的融资变得更为困难，“ZIA首席执行官艾古尔·厄兹坎说道。

（1美元=0.8794欧元）

• 推荐主题：
• 董事会、政策与监管
• 监管监督