亚历山德里亚房地产公司因租赁需求下降下调年度FFO预期 | 路透社

4月28日（路透社）——生命科学房地产投资信托公司Alexandria Real Estate Equities (ARE.N)，新开标签页 周一因预期租赁活动减少，下调了全年经调整运营资金（FFO）预测。这家总部位于加州帕萨迪纳的REIT在北美运营和开发生命科学实验室、办公室和科技园区。

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Alexandria目前预计2025年全年经调整FFO为每股9.16至9.36美元，低于此前预测的每股9.23至9.43美元区间，主要因预期年内租赁活动减少。

根据LSEG汇编的数据，分析师平均预期该公司FFO为每股9.27美元。

该公司的客户包括百时美施贵宝 (BMY.N)，新开标签页、Moderna (MRNA.O)，新开标签页 和礼来 (LLY.N)，新开标签页，由于美国总统特朗普计划对 进口药品 征收关税导致其制药客户面临 成本上升 风险，公司业务面临进一步不确定性。该公司股价在盘后交易中下跌近1%。

截至3月31日，Alexandria北美运营物业入住率为91.7%。

该公司报告第一季度FFO（房地产投资信托基金的关键业绩指标）为每股2.30美元，而去年同期为每股2.25美元。

本季度总收入为7.582亿美元，低于去年同期的7.691亿美元。

截至3月31日的季度，公司报告净亏损1160万美元，合每股亏损7美分，而去年同期实现利润1.669亿美元，合每股收益97美分。

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