【路透社】Multiplan一季度利润同比下降12.4%

圣保罗，4月24日（路透社） - 根据购物中心运营商Multiplan (MULT3.SA)，新标签页发布的财务报告，该公司周四公布第一季度净利润为2.34亿雷亚尔，较去年同期下降12.4%。公司同店销售额在2024年第一季度同比增长6.2%，而Multiplan旗下购物中心的平均入驻率达到96.3%，高于一年前的95.7%。

公司表示，入驻率增长最显著的是圣保罗的Anália Franco购物中心、里约热内卢的New York City Center以及巴西利亚的ParkShopping，并补充称，期间店铺更换率（turnover）占其总可租赁毛面积（ABL）的0.8%，新增88家卫星店铺——这是自2018年以来第一季度最低的更换率。

Multiplan总裁Eduardo Kaminitz Peres在新闻稿中表示：“更换率的降低，加上入驻率的上升，表明购物中心趋于稳定，并且对空间的需求持续存在。我们观察到国内外品牌的需求都在增加。”

根据LSEG汇编的数据，Multiplan第一季度息税折旧及摊销前利润（Ebitda）达到4.006亿雷亚尔，同比增长2.5%，略高于分析师平均预期的3.983亿雷亚尔。利润率从74.6%提升至76.2%。

公司净收入同比基本持平（+0.4%），为5.257亿雷亚尔，其中租赁收入（+5.3%）和服务收入（+14.5%）有所增长，但“其他收入”项（-89.1%）出现下滑。

Multiplan的运营现金流(FFO)在第一季度下降了15.3%，降至2.775亿雷亚尔。

得益于商场改造、积极管理、业态调整及季度内举办的活动，Multiplan商场内零售商的销售额较2024年1月至3月期间增长7.9%，达到55亿雷亚尔。

这家购物中心运营商在财报中表示：“尽管精选商场的改造工作仍在继续，但由于多个项目已接近尾声，公司预计2025年的投资水平将有所降低。”

截至3月底，Multiplan管理着20家购物中心，平均持股80.7%，此外还在两座企业综合体持有平均92.1%的股份。

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