美国3月二手房销量跌幅超预期 | 路透社

档案照片：2008年3月26日，美国犹他州阿尔派恩市Courtland Ridge社区，一栋新建房屋前立着"待售"标牌，屋内空无一人。路透社/George Frey路透华盛顿4月24日电 - 受借贷成本上升拖累，美国3月成屋销售降幅超预期。随着对关税导致经济放缓的担忧加剧削弱需求，房市可能进一步疲软。

全美地产经纪商协会周四公布，上月成屋销售环比下降5.9%，经季节调整年率为402万套。路透调查的经济学家此前预计将降至413万套。

3月成屋销售同比下降2.4%。

成屋销售以合同完成时计算。上月销售数据可能反映的是1月和2月签订的合同，当时30年期固定利率抵押贷款平均利率在7%左右。随后该利率在3月有所回落，但上周又升至两个月高位。

分析师认为，由于特朗普总统不断变化的关税政策及对包括木材在内大量进口商品已加征关税所引发的不确定性，经济前景黯淡将拖累房地产市场。

周三公布的政府数据显示，由于建筑商提供激励措施以减少库存，3月份新房销售升至六个月高位，而平均价格则出现下降。目前的库存水平上一次出现还是在2007年底，即全球金融危机爆发前夕。

全美房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家劳伦斯·尹表示：“由于抵押贷款利率高企带来的可负担性挑战，3月份房屋买卖活动依然低迷。”

3月份二手房库存增长8.1%，达到133万套。供应量同比激增19.8%。3月份现房平均价格同比上涨2.7%，达到40.37万美元。

按照3月份的销售速度，消化现有二手房库存需要4个月时间，而去年同期为3.2个月。4至7个月的供应量被认为是供需之间的健康平衡。

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