2024年巴西房地产的年收益率达到19%，研究显示 | 路透社

里约热内卢的在建建筑 27/11/2020 路透社/皮拉尔·奥利瓦雷斯 圣保罗，3月25日（路透社） - 2024年住宅房地产的总收益率达到了19.1%每年，较前一年的16.4%有所上升，这是数字房地产公司QuintoAndar与巴西经济研究所（FGV Ibre）合作进行的调查结果。

19.1%每年的财务回报是估算的租金收益（6.2%）与该期间内房地产平均增值（12.9%）的总和，依据本周二发布的研究结果。

“然而，许多因素影响这一方程式，例如国内生产总值（GDP）的增长和补贴信贷的可用性，例如我的家，我的生活（MCMV），”QuintoAndar的经济学家埃万德罗·路易斯·阿尔维斯表示。

根据调查，住宅租金的年平均收益从2023年的5.7%增长到去年的6.2%，该调查考虑了QuintoAndar发布的广告和签署的合同数据。

而房地产的总毛收益率则从2023年的10.6%上升到2024年的12.9%，基于住宅房地产市场综合指数（IGMI-R），该指数根据银行提供的房地产融资报告估算销售价格的变化。

根据研究，在一些首都城市，2024年估算的总毛收益率超过了整体水平，例如圣保罗达到了每年17.2%，贝洛哈里藏特达到了每年26.6%。而里约热内卢则达到了每年12.9%。

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