美国二手房销售在二月份意外增长 | 路透社

华盛顿，3月20日（路透社）- 美国二手房销售在2月份意外上升，因为供应的增加吸引了买家重返市场，但日益增长的经济不确定性可能会限制新的收益。

根据全国房地产经纪人协会周四的报告，2月份房屋销售同比增长4.2%，季节性调整后的年销售率为426万套。路透社调查的经济学家曾预测房屋再销售将降至395万套。

尽管12月和1月的待售合同下降推动了销售，但销售仍然上升，当时30年期固定抵押贷款的平均利率约为7%。上个月的销售受到有利的季节性因素的推动。2月份同比下降了1.2%。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示：“购房者正在缓慢进入市场。抵押贷款利率变化不大，但库存和选择的增加正在释放被压抑的住房需求。”

尽管到3月中旬，30年期固定抵押贷款的平均利率已降至约6.65%，但经济前景变得更加黯淡。

在总统唐纳德·特朗普的贸易政策常常混乱的背景下，消费者和企业的信心下降，主要贸易伙伴的进口关税一再实施和撤回。

政府前所未有的减少联邦政府规模的运动，通过大规模裁员和深度削减开支，也可能对房地产市场产生影响。

美联储在周三将其隔夜基准利率维持在4.25%至4.50%的区间，尽管美联储官员表示仍预计在今年年底之前将贷款成本降低半个百分点。

现有住房库存在2月份增加了5.1%，达到了124万套。与去年相比，供应增加了17%。现有住房的平均价格在2月份同比上涨了3.8%，达到了398,400美元，创下该月的纪录。

按照2月份的销售速度，当前现有住房库存将在3.5个月内耗尽，而一年前为三个月。四到七个月的供应被视为供需之间的健康平衡。

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