伯克利警告英国监管变更对住房建设施加压力 | 路透社

广告牌展示了伯克利集团的标志，位于英国伦敦的一处开发项目外，2023年3月4日。路透社/亨利·尼科尔斯/档案照片3月14日（路透社）- 英国房屋建筑商伯克利(BKGH.L)表示，国家住房部门正在进行的广泛监管变革对新房交付施加了重大压力，因为它在周五报告了购房者需求的适度改善。该公司表示，购房者咨询处于“持续良好的水平”，并且在截至2月28日的四个月内，预订情况有“适度改善”。

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但它警告称，近年来英国住房部门经历了重大监管改革，旨在增强建筑安全和纠正系统性问题，这些问题正在延迟开发。

作为其在未来五年内建造150万套住房的目标的一部分，英国新工党政府上周提出了计划，以缩减可能延迟住房开发的漫长公共审查。住房市场严重供不应求，利率下调预期的滞后，加上更广泛的经济挑战，加剧了购房者的可负担性担忧。“建筑安全税”旨在为历史建筑安全缺陷的修复提供资金，以便租户和纳税人不承担财务负担，预计将在今年九月推出，关键更新即将到来。

伯克利表示，它还在准备根据不同安全法规所需的案例，涵盖高层住宅建筑，并呼吁对该过程进行审查，以加快建设进程并帮助实现英国的住房目标。

尽管如此，专注于重新开发以前用于工业用途的土地的伯克利，仍然维持其截至4月30日的财政年度盈利预测为5.25亿英镑（6.7919亿美元）。

“房地产市场显示出改善的迹象，但需要持续的宏观和政策支持背景，以看到有意义的增量改善和更持久的复苏，”Investec分析师Aynsley Lammin在一份报告中表示。

（$1 = 0.7730英镑）

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