英国房地产市场自2023年底以来表现最弱的一个月，RICS调查显示 | 路透社

2025年1月23日，英国伦敦金丝雀码头金融区和住宅区的景观。路透社/汉娜·麦凯/档案照片伦敦，3月13日（路透社）- 根据周四发布的一项调查，英国的住房市场在2月份经历了超过一年的最慢月份，因为买家在税收减免到期前急于完成交易的热潮已经减弱。

皇家特许测量师学会表示，买家需求是自2023年11月以来最弱，预计未来几个月将进一步减弱。

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报告的房价净平衡 - 衡量报告房价上涨和下跌的测量差异 - 降至+11，为去年9月以来的最低水平，低于1月份的+21和12月份的两年高点+25。

这一数字低于路透社经济学家调查中的所有预测，调查显示仅预期轻微放缓。

近年来，英国的住房市场加速发展，受到对英格兰银行降息的预期以及买家希望在3月31日到期的税收减免前购买较便宜房屋和首次购房者的推动。

但随着时间几乎用尽以赶在截止日期之前，这一活动的热潮似乎已经降温。

RICS首席经济学家西蒙·鲁宾逊将放缓与到期和全球不确定性引发的通胀压力担忧联系在一起，自唐纳德·特朗普担任美国总统以来，这种不确定性急剧上升。

“也就是说，展望未来几个月，销售活动预计将恢复上升趋势，价格也将上涨，”鲁宾逊说。

在物业租赁市场，租户需求连续第四个月收缩，这是自2012年开始收集数据以来最长的时间。

但调查参与者中有净余额的+34%预计未来三个月租金将上涨，因为进入市场的物业流量比需求更快地减少。

首相基尔·斯塔默承诺加快住房建设，以帮助解决英国的住房短缺问题。

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