新世界发展报告上半年净亏损8.52亿美元 | 路透社

一览新世界发展总部位于香港新世界大厦，拍摄于2024年9月27日。路透社/泰隆·萧/档案照片香港，2月28日（路透社） - 新世界发展(0017.HK)，是香港最大的房地产开发商之一，周五报告称，因长期的房地产低迷和高利息成本，录得临时净亏损66.3亿港元（8.5245亿美元）。该开发商在过去三年中现金流有限，金融市场对其债务问题加深可能引发类似于2021年在中国大陆开始的危机感到紧张，导致多家公司违约。

投资者渴望新任首席执行官黄晓明就公司去杠杆、偿债和资产处置计划的进展提供更新。

新世界在两个月内经历了两次首席执行官更换。创始家族的第三代继承人郑志刚于9月辞职，引发对其公司治理的担忧。截至12月的上半年净亏损，主要由减值和公允价值损失驱动，仅计算持续经营。

这与一年前的净利润5.02亿港元相比，并且在2023/2024财年录得创纪录的118亿港元净亏损后。

新世界上周已预告该亏损。

香港开发商经历了数十年的增长，直到房地产市场这一经济支柱遭遇了一系列危机，包括2019年的反政府抗议、COVID-19以及缓慢的经济复苏。

新世界的市场价值已从2019年中期的140亿美元缩水至约15亿美元。

由于其在疫情前在香港和中国大陆的快速扩张，其净负债率在行业中处于最高水平，6月底时为85%，因此更高的利率对其影响也比同行更大。

截至6月底，该开发商的贷款和债券总额为1516亿港元，其中416亿港元的债务将在今年6月到期，而其现金水平为280亿港元。它还拥有363亿港元的永续债券，通常支付更高的利率。

这些永续债券的交易价格在每美元28到56美分之间，反映出即将违约或债券重组的可能性。

其6.25%的永续债券将在3月7日到期支付4060万美元的利息，而3.45亿美元的6.15%票据如果新世界在今年6月16日之前不赎回证券，其利息将重置为约10.5%。

（1美元 = 7.7776港元）

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