新世界发展在预计上半年亏损8.75亿美元的背景下，债务偿还备受关注 | 路透社

一览新世界发展总部位于香港新世界大厦，摄于2024年9月27日。路透社/泰隆·萧/档案照片香港，2月28日（路透社）- 香港的新世界发展(0017.HK)在过去三年中一直面临流动性压力，预计将在周五报告高达8.75亿美元的中期净亏损，受到持续的房地产低迷和高利息成本的影响。投资者正在关注新世界的债务困境是否会演变成一个行业危机，类似于2021年开始的中国大陆危机，导致那里的许多公司违约。

他们还希望新任首席执行官黄艾可就公司去杠杆、债务偿还和资产处置计划的进展提供更新。

新世界在两个月内经历了两次首席执行官更换，创始家族的第三代继承人程志明于9月辞职，引发了对公司治理的担忧。该公司上周已预告截至12月的上半年预计净亏损，仅计入持续经营，主要由于减值和公允价值损失。

这与一年前的5.02亿港元（6457万美元）净利润相比，并且在2023/2024财年创下118亿港元的净亏损后出现。

香港开发商经历了数十年的增长，直到房地产市场这一经济支柱接连遭遇危机，包括2019年的反政府抗议、COVID-19以及缓慢的经济复苏。

新世界的市场价值从2019年中期的140亿美元缩水至现在的约15亿美元。

由于在疫情前在香港和中国大陆的快速扩张，该开发商的净负债率在行业中处于最高水平，达85%，因此受到利率上升的影响比同行更大。

截至6月底，该开发商的贷款和债券总额为1516亿港元，其中416亿港元的债务将在今年6月到期，而其现金水平仅为280亿港元。它还拥有363亿港元的永续债券，通常支付更高的利率。

其6.25%的永续债券将在3月7日到期支付4060万美元的利息，而3.45亿美元的6.15%票据如果新世界在今年6月16日之前不赎回证券，将重新设定利率至约10.5%。

（1美元 = 7.7737港元）

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