美国待售住宅的销售在一月份降至历史最低水平 | 路透社

华盛顿，2月27日（路透社） - 美国二手房购买合同在1月份降至创纪录低点，因为更高的抵押贷款利率和房价降低了潜在买家的可负担性。

全国房地产经纪人协会（NAR）在周四表示，其基于签署合同的待售房屋销售指数上个月下降了4.6%，降至70.6，创下历史新低。

路透社调查的经济学家预测，成为销售的合同在1月份下降了1.3%。待售房屋销售较去年下降了5.2%。

“尚不清楚过去25年来最寒冷的1月是否导致市场上买家减少，因此预计未来几个月销售活动会增加，”NAR首席经济学家劳伦斯·云表示。“然而，显然高房价和更高的抵押贷款利率损害了可负担性。”

周二，联邦住房金融局的数据表明，截至12月的12个月内，房价上涨了4.7%。更高的抵押贷款利率加上高房价显著降低了可负担性。

根据抵押贷款融资机构Freddie Mac的数据，流行的30年固定抵押贷款的平均利率在1月份徘徊在7%左右，降至约6.85%。

尽管自9月以来美联储已将利率下调100个基点，但抵押贷款利率仍然保持在高位。美国中央银行在1月份暂停了降息，以评估特朗普政府政策的影响，例如关税、减税和大规模驱逐移民，这些政策被经济学家视为通货膨胀因素。

(露西亚·穆蒂卡尼的报道)

((圣保罗编辑部翻译))

路透社CMO

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