美国住房待售量在1月份降至历史最低水平 | 路透社

华盛顿，2月27日（路透社） - 美国二手房购买合同在1月份降至历史最低水平，因为抵押贷款利率和房价的上涨降低了潜在买家的可负担性。

全国房地产经纪人协会（NAR）周四表示，其基于已签署合同的待售房屋销售指数上个月下降了4.6%，降至70.6，创历史新低。

路透社调查的经济学家曾预计，转化为销售的合同在1月份将下降1.3%。待售房屋销售较去年下降了5.2%。

“尚不清楚过去25年来最寒冷的1月是否导致市场上买家减少，如果是这样，预计未来几个月销售活动将会增加，”NAR首席经济学家劳伦斯·云表示。

周二，联邦住房金融局的数据表明，截至12月，房价在过去12个月中上涨了4.7%。抵押贷款利率的上涨与房价的上涨结合在一起，显著降低了可负担性。

根据抵押贷款融资机构Freddie Mac的数据，流行的30年期固定利率抵押贷款的平均利率在1月份约为7%。现在已降至6.85%。

尽管自9月以来美联储已削减了100个基点的利率，但抵押贷款利率仍然保持在高位。中央银行在1月份暂停了降息，以评估唐纳德·特朗普的政策（如关税、减税和大规模驱逐移民）的影响，经济学家认为这些政策具有通货膨胀效应。

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