美国住房价格在12月大幅上涨 | 路透社

华盛顿，2月25日（路透社） - 美国的单户住宅价格在12月份稳步上涨，尽管供应有所改善，但高额的抵押贷款利率将继续侵蚀可负担性。

根据联邦住房金融局周二的报告，房屋价格环比上涨了0.4%，在11月份经过上调修正后也上涨了0.4%。最初报告显示11月份价格上涨了0.3%。

截至12月份的12个月内，价格上涨了4.7%，在11月份经过上调修正后上涨了4.5%，之前报告的增幅为4.2%。尽管住房供应增加，但由于抵押贷款利率上升导致需求下降，价格仍然大幅上涨。

在2023年第四季度到2024年第四季度之间，房价上涨了4.5%。根据抵押贷款融资机构Freddie Mac的数据，流行的30年固定抵押贷款的平均利率在12月份略低于7%。

新房供应达到了17年来的最高水平。尽管市场上二手房的库存仍低于疫情前的水平，但库存已显著增加。

上周的数据表明，1月份二手房销售大幅下滑。

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