美国二手房销售在1月份跌幅超出预期 | 路透社

华盛顿，2月21日（路透社） - 美国的二手房销售在1月份下降幅度超过预期，此前连续三个月上涨，因为高额的抵押贷款利率和房价抑制了需求。

据美国国家房地产经纪人协会（NAR）周五报告，销售在上个月下降了4.9%，调整后的年销售率为408万套。

路透社调查的经济学家预计，二手房销售将降至412万套的销售率。

销售可能反映了11月和12月签署的合同。根据抵押贷款融资机构Freddie Mac的数据，30年期抵押贷款的平均利率在12月最后一周上升至6.85%，而10月为6.72%。

与去年同期相比，1月份的销售增长了2.0%。

“尽管美联储进行了多轮降息，但抵押贷款利率在几个月内一直没有变化，”NAR首席经济学家劳伦斯·云表示。

“与高房价结合在一起，住房的可负担性仍然是一个重大挑战。”

该报告还显示，上个月单户住宅的建设大幅下降，暗示住宅投资在第一季度初期减弱，此前在10月至12月的季度中有所恢复。

二手房库存增加了3.5%，在1月份达到了118万套。供应量比一年前增加了16.8%。1月份二手房的平均价格比去年上涨了4.8%，达到了396,900美元。

(由 Lucia Mutikani 撰写)

((翻译 圣保罗编辑部, +55 11 5047-3075))

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