美国房屋建筑商信心在二月份降至五个月低点 | 路透社

无人机视角显示加利福尼亚州圣马科斯乡村山丘上正在建设的新住宅区的独栋住宅，2024年3月25日。路透社/迈克·布莱克/档案照片华盛顿，2月18日（路透社）- 由于担心进口关税与更高的抵押贷款利率相结合，进一步推高住房成本，美国建筑商信心在2月份骤降至五个月低点。

全国住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数本月下降五点至42，为自九月份以来的最低读数。这抹去了特朗普总统在11月选举胜利后，因预期监管环境将放松而上升的所有增幅。

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特朗普在上任的头几周对来自中国的进口商品加征了额外10%的关税。对来自墨西哥和加拿大的25%关税被暂停至3月。特朗普本月将钢铁和铝进口的关税提高至25%。

新住宅建设在很大程度上依赖于进口材料，包括木材，以及其他商品如家用电器。建筑商信心的下降与消费者信心的下降相呼应。关税也让消费者感到不安。

“虽然建筑商对促进开发的政策，特别是监管改革抱有希望，但政策不确定性和成本因素在最近的HMI中为2025年的预期创造了重置，”全国住宅建筑商协会主席卡尔·哈里斯表示。调查中当前销售状况的指标下降四点，降至五个月低点46。未来六个月销售预期的指标下降13点，降至46，为2023年12月以来的最低水平。潜在买家流量的指标下降三点，降至29。

“由于32%的家电和30%的软木木材来自国际贸易，关税规模和范围的不确定性使得建筑商对成本更加担忧，”全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨说。“应对高企的住房通胀需要扭转住房成本曲线，以便增加更多可负担的住房。”

国家正面临住房短缺，这推动了租金上涨并导致通胀加剧。

流行的30年固定利率抵押贷款的平均利率徘徊在7%以下。2024年，住宅支出反弹，得益于单户住宅建设，因为建筑商利用了二手房销售的短缺。

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