Log CP，物流仓库，2024年利润增长80% | 路透社

圣保罗，2月5日（路透社）- Log商业物业(LOGG3.SA)，专注于开发、租赁和管理物流仓库，继续依赖电子商务行业来扩大其今年的业绩，首席执行官塞尔吉奥·费舍尔在周三表示，尽管这意味着增速低于2024年近80%的增长。“电子商务再次成为Log的主要空间需求者，是主要动力之一，”这位高管在接受路透社采访时表示，提到像Mercado Livre(MELI.O)和Sea集团的Shopee(SE.N)，这些都是公司的客户。“我们进入2025年时保持同样的步伐。”Log在第四季度实现净利润1亿雷亚尔，同比增长36.6%。全年累计增长76.6%，达到3.444亿雷亚尔，具体数据在周三公布的财报中披露。

该公司在12月表示，预计今年将盈利3.5亿至4.5亿雷亚尔，并承诺按照公司新政策分配50%的净利润作为股息。考虑到“指导”上限，Log的净利润将比2024年增长30%。尽管面临货币紧缩周期和国内通胀预期上升，费舍尔表示，电子商务的需求并未跟随宏观经济现实。

“利率将会上升，可能会影响通货膨胀，妨碍消费，但电子商务仍在以高于GDP和消费的速度增长……而且，尤其是企业的本土化运营策略，这种需求仍在持续。”

Log在截至12月的季度净收入增长了17.5%，毛利率几乎保持在97.6%的稳定水平。在同一时期，该公司的息税折旧摊销前利润（Ebitda）为1.426亿雷亚尔，是2023年同期的两倍多。Ebitda利润率为255%，而一年前为133.3%。

首席执行官还将年度业绩归因于对A级仓库的更大需求。

“我们看到这种迁移在宏观经济保护方面发生得非常明显。客户在关注运营，想要降低总成本，对他们来说，重要的是总成本，而不是他们支付的租金。”

回购

该高管还强调，公司将在2025年继续回购股票的策略，以试图将股票价值提升至他们认为合理的水平：43雷亚尔。在本周三的收盘调整中，Log的股票收于18.82雷亚尔。在2024年，该股票贬值了11%。

Fischer，MRV建筑公司的同一家族控股成员(MRVE3.SA)和数字银行Inter(INTR.O)，不过提到，回购的速度取决于诸如Log在资产回收方面的进展等变量。“我不认为这会改变，因为这是宏观情景，财政噪音，外部噪音，”这位高管提到股票的市场价格与公司认为的公允价值之间的差异。“只要我们处于这种情景中，我不认为这会发生。”

Log在去年出售了413,000平方米的可租赁建筑面积（ABL），总计15亿雷亚尔，这是一个资产回收计划，用于资助公司的下一个扩展项目，其中包括在2025年交付50万平方米的ABL，投资接近10亿雷亚尔。

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