英国全国建筑协会表示，1月份房价上涨的势头有所减弱 | 路透社

一个人在2021年8月6日的英国南伦敦，住宅区前面牵着一只狗。路透社/亨利·尼科尔斯/档案照片伦敦，1月31日（路透社）- 英国房价在1月份失去了一些动力，与12月相比仅上涨了0.1%，但抵押贷款机构Nationwide周五表示，市场在买家的财务压力面前依然具有韧性。

路透社对经济学家的调查显示，1月份的环比增幅预计为0.3%，而12月份的增幅为0.7%，11月份则更大，达到了1.2%。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳表示：“尽管面临持续的可负担性压力，房地产市场仍然显示出韧性。”他说：“尽管过去一年有所改善，但从历史标准来看，可负担性仍然紧张。”

一位平均收入的潜在买家，如果以20%的首付购买一处典型的首次置业，将面临相当于其税后收入36%的月供——远高于长期平均水平30%，他说。

加德纳表示，另一个显示价格已变得多高的迹象是，约40%的首次购房者在筹集首付时得到了帮助，可能是来自家人或朋友的赠与或贷款，或通过遗产。

Nationwide表示，1月份的房价比去年同月上涨了4.1%，低于12月份的4.7%的年增幅。

英国房地产市场的几项指标最近表明需求有所增强。

数据于星期四发布，英格兰银行显示，净抵押贷款金额在十二月份增长幅度为两年多以来的最高。分析师表示，今年三月底到期的针对低价房买家和首次购房者的临时税收优惠可能会提前带动房地产市场的需求。

工资上涨以及英格兰银行在2025年降息的前景 - 预计下周将首次降息 - 也在鼓励买家。全国性建筑协会此前估计，英国平均房价今年可能上涨2%至4%。

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