中国万科正在与新加坡政府投资公司洽谈出售物流公司股份，消息人士称 | 路透社

中国万科开发的所谓青年公寓区域内一栋建筑的外观，地点在中国深圳，时间为2017年4月26日。路透社/鲍比·叶/档案照片新加坡，1月23日（路透社）- 负债累累的房地产开发商中国万科股份有限公司(000002.SZ)正在与新加坡主权财富基金GIC进行出售VX物流控股权的高级谈判，一位知情人士表示。潜在交易的财务细节尚不清楚。万科和GIC均拒绝置评。

国有支持的万科一直在尝试出售多项资产，包括其在冷链物流公司VX、物流平台GLP和物业管理单位Onewo(2602.HK)的股份，以缓解流动性压力，消息人士上周表示。如果VX物流的股份出售最终达成，将是在对万科的财务健康日益担忧的背景下进行，因为该公司成为中国长期房地产行业债务危机的最新受害者。万科下一个以人民币计价的债券还款截止日期是1月27日，今年到期的总额为34亿美元。

国有经济观察报上周四报道，万科的首席执行官已被拘留，该开发商可能面临接管或重组。该报告在发布几小时内被删除。关于VX物流股权出售给GIC的交易可能在下个月尽快敲定，消息人士表示，因信息属私密，无法透露姓名。

根据企业注册记录，这家总部位于深圳的开发商在2022年持有的VX物流81.6%的股份价值约为270亿元人民币（37亿美元），当时整个公司的估值为45亿美元。

万科在2024年5月通过质押VX物流的股份筹集了200亿元人民币的银团贷款，当时有消息人士透露。金融新闻机构REDD周三首次报道了万科与GIC之间的深入谈判。

根据万科的中期报告，VX物流在2024年上半年实现了19.4亿元人民币（2.6624亿美元）的收入。

万科总部所在的南方城市深圳的政府正在加紧与当地国有企业的会议和协调，以应对公司的债务风险和资产处置计划，路透社周二报道。一些分析师表示，如果没有新的流动性支持，万科今年的债务违约是不可避免的，因为其月销售额跌破盈亏平衡水平，并且在从银行借款和处置资产方面遇到困难。

（1美元 = 7.2805人民币）

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