西班牙首相桑切斯提出禁止非欧盟公民购买房产的建议 | 路透社

西班牙首相佩德罗·桑切斯在2024年12月19日比利时布鲁塞尔举行的欧盟领导人峰会上发言。路透社/约翰娜·杰龙/档案照片马德里，1月20日（路透社） - 西班牙首相佩德罗·桑切斯表示，他将提议禁止来自欧盟以外的购买者购买房产，因为政府试图遏制不断上涨的房价，这已成为日益严重的摩擦源。“我们将提议禁止这些非欧盟外国人及其亲属在我们国家购买房屋，因为他们这样做只是为了投机，”桑切斯在西班牙西部普拉森西亚的一次政治集会上说道。

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桑切斯在1月13日公布了一项提案对不在西班牙居住的非欧盟公民的房产购买征税高达100%，作为一系列旨在增加供应和减少对该国住房需求的措施的一部分。一位接近桑切斯的消息人士淡化了禁令的建议，称计划仍然是通过提高税率来抑制这些购买。

任何潜在的变化都需要通过下议院，而桑切斯的少数政府在这里面临持续的斗争以通过任何法案。无论如何，西班牙的声誉都会受到损害，房地产公司CBRE表示。“与监管和法律变更相关的所有因素都在打击投资者，”CBRE西班牙的执行董事Paloma Relinque说。

住房问题在西班牙已成为一个重大问题，因为该国努力在促进旅游（其经济的关键驱动力）与因城市化和房东转向更有利可图的短期旅游租赁（尤其是在城市和沿海地区）而导致的高租金之间取得平衡。

该国中央银行最近估计，到今年年底，西班牙可能会出现50万套住房的缺口。

针对非居民外国买家的政策，尤其是那些倾向于在海滨度假区购买第二套住房的买家，对整体住房市场的影响有限，房地产开发商Gilmar的一位发言人表示。

非欧盟居民在该国每年近70万套买卖的住房中占约23,000套，Sanchez在集会上表示。

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