中国新房价格在刺激政策推动下稳定 | 路透社

住宅建筑在中国北京的一个建筑工地附近被拍摄，时间为2022年4月14日。照片拍摄于2022年4月14日。路透社/王婷书/档案照片北京，1月17日（路透社）- 官方数据显示，中国的新房价格在12月份停止下跌，这是18个月以来的首次，因政府推出多轮刺激措施以振兴长期低迷的房地产行业。

这与路透社根据中国国家统计局（NBS）的数据计算出的11月份环比下降0.1%形成对比。按年计算，新房价格下降了5.3%，而前一个月下降了5.7%。

自2021年房地产市场遭遇危机以来，中国的房屋销售大幅下滑。负债累累的房地产开发商一直在努力偿还借款和交付预售房屋，削弱了对该行业的信心。

北京在去年下半年推出了一系列措施以支持房地产市场，包括降低抵押贷款利率和允许地方政府用特别债券收益购买未售出的住房单位和闲置土地。这些政策有助于稳定房地产预期，部分城市，尤其是一线城市，显示出复苏的迹象，房地产中介中原地产的分析师张大伟表示。然而，他警告称，整体房地产市场尚未触底。

张预计在三月份会有更多支持政策出台，可能包括进一步降低抵押贷款利率、放宽购房限制以及减少交易税和费用。

中国央行行长周一表示，中国房地产市场的风险已显著减轻。这个观点得到了12月份一线城市月度价格稳定和价格上涨的支持。

在国家统计局调查的70个城市中，有23个城市的房价上涨，比上个月多出六个城市。

该折线图显示了中国新房价格的月度变化情况。

然而，尽管政府通过各种手段努力加强该行业，但过去三年大多数开发商面临的根本问题几乎没有缓解。

亚太投资策略师本·贝内特表示：“房地产行业仍然面临压力，监管机构不希望看到杠杆和大幅涨价的旧日回归，因此投资者仍需保持耐心。”

周五发布的额外房地产相关数据表明，中国房地产市场供应端持续疲软。根据单独的官方数据，2024年的房地产 投资较去年下降了10.6%，创下有记录以来的最大年度降幅。此外，2024年，按建筑面积计算的房地产销售和新开工项目分别下降了12.9%和23.0%，这表明中国房地产行业在可预见的未来面临持续挑战。

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