英国测量师报告自2022年9月以来房价增长最快 | 路透社

布里斯托尔，英国，2023年8月11日，看到涂漆的房屋排。路透社/托比·梅尔维尔/档案照片伦敦，1月16日（路透社）- 英国房地产测量师报告称，12月份房价的上涨速度是自2022年9月以来最快的，并且销售和新买家咨询持续增加，这与其他一些房地产市场调查的更为混合的情况形成对比。

皇家特许测量师学会周四表示，其每月房价平衡指数——衡量过去三个月内看到价格上涨和下跌的测量师百分比之间的差异——在12月份从11月份的+24%上升至+28%。

这是该调查自2022年9月首相利兹·特拉斯的“迷你预算”之前以来的最高读数，该预算导致政府借贷成本和抵押贷款利率飙升，房屋购买急剧下降。

政府债券收益率在12月份再次上升，并在2025年初激增——30年期国债收益率增加到其自1998年以来的最高水平——尽管对抵押贷款利率和可用性的影响迄今为止要有限得多，与2022年相比。RICS首席经济学家西蒙·鲁宾逊表示，12月份的调查“表明尽管对债券收益率上升对借贷成本潜在影响的担忧，房地产市场的情绪进一步改善。”

预计未来12个月房价上涨的测量师净余额上升至+53%。

短期租金预期余额从+29%跃升至+37%，反映出由于房东出售房产，租赁物业短缺。

更强的价格趋势与官方数据相呼应，该数据表明11月完成的销售中，价格上涨了3.3%，是自2023年2月以来的最高水平，而12月来自贷款机构Nationwide的数据则显示上涨了4.7%，是自2022年底以来的最高水平。然而，来自竞争对手贷款机构Halifax的12月数据显示，自3月以来首次出现月度价格下跌，而英格兰银行的抵押贷款批准数字降至自8月以来的最低水平。路透社在11月进行的经济学家调查预测英国房价在2025年将平均上涨3.1%，而租金将上涨4-5%。路透社每日简报提供您开始一天所需的所有新闻。请在这里注册。

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