英国银行在货币市场动荡中抵制提高抵押贷款利率 | 路透社

伦敦，1月15日（路透社） - 英国银行正在接受更低的利润率和更高的风险，因英镑的货币市场压力已持续第二周，行业消息人士表示，借贷的胃口大于对更高融资成本的担忧。

由于英国政府的借贷成本飙升至数十年来的高点，银行通过被称为掉期的产品对其房地产融资进行对冲的成本增加，这引发了对英国可能难以遵守其财政规则的担忧。

尽管投资者要求更高的回报以持有英国主权债务，但该国主要银行目前仍愿意在动荡中借贷，而不立即将更高的成本转嫁给寻求房地产贷款的客户，行业消息人士表示。

一家大型英国银行的消息人士表示，抵押贷款市场仍然非常有竞争力，银行准备吞下更低的资产利润率和更广泛的负债利润率，以保持活动水平。

劳埃德银行集团 (LLOY.L)，纳特威斯特 (NWG.L)，汇丰银行 (HSBA.L)，巴克莱 (BARC.L) 是英国最大的建筑公司，Nationwide (NBS.L)，仍在争夺更大的英国抵押贷款市场份额，因为这些资产通常提供稳定的收入流，以抵消银行资产负债表的负债，包括产生利息的存款账户。根据抵押贷款银行Halifax的数据，英国住宅房价在12月意外下降了0.2%，这是自3月以来的首次下降。房价以3.3%的涨幅结束了这一年，年增幅低于路透社对经济学家的调查预期的4.2%。

一些分析师表示，这些下降可能会刺激今年的房地产市场活动，但其他数据显示，借款人仍然担心抵押贷款成本可能上升。

根据本周发布的巴克莱房地产洞察报告，消费者对自己支付租金和房贷能力的信心在12月下降了三个百分点，降至52%，这是2024年的最低水平。

Moneyfacts的金融专家Rachel Springall表示，银行仍需努力吸引新业务。“有数百万借款人即将结束固定协议，因此，‘再抵押’活动将在2025年增长，”她说。

银行使用掉期来管理其抵押贷款的风险。两年期掉期的价格上涨至4.6%，为2024年7月以来的最高水平，而五年期掉期上涨至4.52%，为2023年11月以来的最高水平。

一张图表显示英镑掉期利率达到4.5%，是自2023年11月以来的最高水平

根据Moneyfacts在1月14日的数据，2年和5年的平均房贷利率自上周五以来仅上升了0.02%，5年期的平均抵押贷款利率为5.27%，相比于1月1日的5.25%。

汇丰银行在1月6日将现有客户的抵押贷款利率下调了最多0.47%，并在1月13日对部分产品进行了其他下调。

“我们经常审查利率，设定利率时会考虑多个因素，但我们仍然专注于继续提供具有竞争力的利率，”该银行的一位发言人对路透社表示。

((翻译编辑 圣保罗, 55 11 56447753))

路透社 AAJ

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