碧桂园逾期业绩预计将显示在行业销售下滑中出现大幅亏损 | 路透社

项目 1 共 3 个 中国上海的碧桂园在建住宅开发的无人机视图 2024年2月29日。路透社/江希浩/档案照片

中国上海的碧桂园在建住宅开发的无人机视图 2024年2月29日。路透社/江希浩/档案照片 香港，1月14日（路透社） - 碧桂园曾是中国最大的开发商，现在面临清算诉讼，分析师表示，预计在周二发布长期拖欠的财报时将报告巨额亏损，因为持续的房地产行业危机对销售造成了压力。

碧桂园 (2007.HK) 在2023年和2024年中期财务报告发布之前，因在2023年底违约110亿美元的离岸债券而推迟了发布。因此，其香港股票自2024年4月2日起暂停交易。财务报告将在周二晚些时候发布，背景是中国房地产销售在过去三年中缩水近50%，因为该行业受到自2021年开始的前所未有的债务危机的冲击。

逾期财务结果的发布将使这家陷入困境的开发商有望寻求恢复在香港证券交易所的交易，可能最早在周三。

逾期结果的发布和股票交易的恢复与碧桂园努力抵御一项清算申请有关，该申请由一位债权人在香港法院提出，涉及其未支付2.05亿美元贷款。总部位于广东省的碧桂园上周表示，它已向债权人提出一项债务重组计划，计划将其164亿美元的离岸债务削减70%，并已与一组贷款方达成“谅解”。下一次清算听证会将于1月20日举行。

亏损扩大

碧桂园预计的亏损继2022年下半年以来的两次半年度亏损之后。

截至2023年6月的六个月内，该公司录得净亏损489亿元人民币（66.7亿美元），较2022年下半年67亿元人民币的净亏损进一步加深。该公司的2022年全年净亏损为61亿元人民币，而2021年则实现净利润268亿元人民币。

根据房地产研究机构CRIC的调查，碧桂园的年度销售额价值去年下降超过70%，使其全国排名从2023年的第7位降至第16位，这对于曾经是中国销售额最高开发商的公司来说是一次大幅下滑。

“结果肯定会显示亏损，问题只是亏损的规模有多大，”CGS国际中国研究负责人Raymond Cheng表示。“在违约后，它将计提大量准备金。”

Cheng表示，市场将关注碧桂园财务报表中的债务水平，以及其资产和现金流，因为在此期间销售和房地产价值均大幅下降。

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