英国房屋建筑商的需求复苏受到关注，因为可负担性问题再次出现 | 路透社

一名建筑工人在英国艾尔斯伯里的一处泰勒·温皮住宅区工作时投下了阴影，时间是2017年2月7日。路透社/Eddie Keogh/档案照片1月13日（路透社）- FTSE 100的房屋建筑商预计将在本周发布年度业绩更新时提供新房销售复苏速度的见解，尽管可负担性问题再次浮现，分析师对2025年仍然保持信心。

高抵押贷款利率和长期的生活成本危机在去年大部分时间里抑制了需求，但在最后一个季度，英格兰银行的两次降息帮助推动了市场信心的反弹。

市场现在已削减了对2025年中央银行降息的早期预期，再次引发了对可负担性的担忧。

尽管如此，分析师预计泰勒·温皮 (TW.L) 和维斯特里 (VTYV.L) 预计今年利润将增长约25%，而珀西蒙 (PSN.L) 的收益将增长20%，根据LSEG编制的估计。分析师表示，积极的前景突显了被压抑的需求、去年可负担性的温和上升以及建筑成本通胀的有限风险。

这三家公司在年度业绩更新中并未单独列出预测数字，但分析师会关注有关住房市场前景的任何评论。

计划改革和去年工党政府设定的强制新房交付目标可能会促进供应不足领域的住房供应。

分析师还预测，买家将在2025年第一季度争相购买新房，因为从4月1日起，购房时支付印花税的门槛将降低。

房地产贷款公司ASK Partners的首席执行官兼联合创始人丹尼尔·奥斯丁表示，寻求利用印花税减免的买家将准备好行动，而那些仍在为首付款储蓄的买家将重新评估他们的情况并重新计算可负担性。

抵押贷款成本

金融市场预计英国央行今年仅会降息两个季度点，与上个月路透社调查的经济学家预期的四次降息相比。

Investec分析师安斯利·拉敏表示，由于过去几周英国掉期利率的上升，抵押贷款利率可能会上升。

拉敏说：“虽然年初还很早，但假设掉期利率保持高位，这可能会传导到高抵押贷款利率。”

2024年，Persimmon和Taylor Wimpey的股价分别下跌约14%和17%，而Vistry则暴跌38%。

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