研究:德国购房价格将在2024年底下降 | 路透社
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柏林,2024年1月9日(路透社) - 在德国房地产市场,购房价格在2024年底大多仍有所下降。根据房地产平台ImmoScout24的数据显示,从10月至12月,新的公寓的全国平均报价购房价格较前一季度下降了0.2%,而在一年内下降了2.6%。(G24n.DE)周四发布的报告中提到,现有公寓的价格从夏季到秋季下降了0.7%,而与去年相比仅上涨了0.3%。ImmoScout24的首席执行官Gesa Crockford表示:“在大城市和主要城市,购房需求达到了新的纪录,甚至超过了2021年初低利率阶段的需求。”“拥有自己房产的愿望非常普遍,但许多人缺乏购房的经济能力。”Crockford表示,政策应该像许多其他欧洲国家一样,特别是在首次购房和自住方面创造激励措施。在第四季度,德国的公寓购房需求同比增长了16%,独栋别墅的需求增长了8%。与去年相比,公寓的需求甚至增长了31%。她表示:“德国的独栋别墅需求比一年前增加了24%。”
在新租赁方面,ImmoScout24的住房晴雨表显示,2024年第四季度几乎所有地区的价格都有所上涨。全国范围内,现有公寓的平均报价租金为每平方米8.57欧元。根据研究,与第三季度相比,租金上涨了0.3%,与去年相比上涨了1.8%。尤其是在杜塞尔多夫,租金上涨幅度较大 - 季度比较上涨了2.2%,一年内上涨了8.4%。在大城市中,从夏季到秋季,只有柏林的租金下降了0.6%。
租赁公寓的需求与去年相比在大城市和县级市中尤其上升。“随着联邦选举活动的加剧,关于更严格的租赁监管的讨论也在加剧,”ImmoScout24的首席执行官Crockford说道。真正的问题是:“缺乏住房。”
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