研究：德国购房价格将在2024年底下降 | 路透社

柏林，2024年1月9日（路透社） - 在德国房地产市场，购房价格在2024年底大多仍有所下降。根据房地产平台ImmoScout24的数据显示，从10月至12月，新的公寓的全国平均报价购房价格较前一季度下降了0.2%，而在一年内下降了2.6%。(G24n.DE)周四发布的报告中提到，现有公寓的价格从夏季到秋季下降了0.7%，而与去年相比仅上涨了0.3%。ImmoScout24的首席执行官Gesa Crockford表示：“在大城市和主要城市，购房需求达到了新的纪录，甚至超过了2021年初低利率阶段的需求。”“拥有自己房产的愿望非常普遍，但许多人缺乏购房的经济能力。”Crockford表示，政策应该像许多其他欧洲国家一样，特别是在首次购房和自住方面创造激励措施。在第四季度，德国的公寓购房需求同比增长了16%，独栋别墅的需求增长了8%。与去年相比，公寓的需求甚至增长了31%。她表示：“德国的独栋别墅需求比一年前增加了24%。”

在新租赁方面，ImmoScout24的住房晴雨表显示，2024年第四季度几乎所有地区的价格都有所上涨。全国范围内，现有公寓的平均报价租金为每平方米8.57欧元。根据研究，与第三季度相比，租金上涨了0.3%，与去年相比上涨了1.8%。尤其是在杜塞尔多夫，租金上涨幅度较大 - 季度比较上涨了2.2%，一年内上涨了8.4%。在大城市中，从夏季到秋季，只有柏林的租金下降了0.6%。

租赁公寓的需求与去年相比在大城市和县级市中尤其上升。“随着联邦选举活动的加剧，关于更严格的租赁监管的讨论也在加剧，”ImmoScout24的首席执行官Crockford说道。真正的问题是：“缺乏住房。”

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