公募REITs受追捧且发展迅速，发行数量居亚洲第一

【环球网财经综合报道】据Wind统计，2025年以来共有18只公募REITs挂牌上市，其中消费基础设施类5只，首日平均涨幅20%，显著高于2024年8只同类型产品1.5%的首日平均涨幅。且全市场上市交易的12只消费REITs中，9只在年内录得正收益，占比超7成，其中6只年内涨幅超过35%。

联合新闻网此前报道提到，中国内地REITs市场发展迅速，自2021年首批公募REITs上市以来，已有66档产品上市，募集规模超过人民币1800亿元，数量亚洲第一。上交所和深交所分别贡献了44档和22档产品，市场表现亮眼，沪市REITs市值和日均成交额均有显著增长。

报道还提到，得益于REITs高分红的产品特性，投资者能从REITs分红中获得高额稳定收益。从沪市REITs近四年累计向投资者分红人民币151亿元，其中2024年分红人民币59亿元，以年末市值计算的分红率达到5.7%。其中，高速公路REITs以人民币82亿元的分红金额占据半壁江山，是名副其实的“现金牛”。

另据市场人士指出，在审项目将进一步扩充公募REITs市场的容量及深度，为REITs指数基金、ETF等创新产品的出现打下基础，REITs产品体系将会愈发丰富，产品创新日益繁荣，市场化程度持续提高。