国内首单外资消费REITs项目在上交所上市

证券时报记者 张淑贤

9月29日，华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏凯德商业REIT”）在上交所上市，成为国内首单由国际资产管理公司发起设立的消费REITs项目。

华夏凯德商业REIT主要原始权益人的控股股东凯德投资是成立于新加坡的国际知名不动产资产管理公司。本次公募REITs的底层资产为位于广州、长沙核心商圈的两个成熟购物中心，运营业绩表现良好，为国内资本市场投资者提供了消费类不动产的资产配置新选择。项目回收资金主要用于中国境内优质资产建设和收购，对提升消费供给效能，提振和扩大消费发挥积极作用。凯德投资在中国18个城市管理40多个零售物业，资产规模超800亿元人民币，为REITs产品未来扩募提供了丰富的资产储备。

这是上交所在中国证监会指导下，持续推进资本市场对外开放的具体实践和生动案例，标志着中国公募REITs市场国际化和多元化进程迈出关键一步，为外资机构深度参与中国公募REITs市场提供了优秀范本。