上海加快推进城中村改造，券商建议逢低配置地产股

【环球网财经综合报道】日前，上海发布加快推进城中村改造工作实施意见，将群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村优先纳入改造范围；启动城中村改造应当征求村民意愿，镇集体经济组织在合作改造中的首次持股比例原则上不低于10%。

根据中指院统计，2025年前7月城中村改造融资573亿元，较2024年同期增加475亿元，同比增长487%。分城市能级来看，2025年前7月一线城市增长最为显著，累计发行规模达到329亿元，同比增长了43.4倍。

国金证券近日发布研报指出，上述数据映的是近年来一线城市更为稳健的新房市场走势、可控的库存指标，尤其是2025年以来层出不穷的高溢价宅地，为城中村改造提速提供了更为充分的发展环境。考虑到城中村改造带来的土地腾退为城市发展提供更为宽敞的空间，在推动城市高质量发展的同时，提高土地要素的使用效率，有望助力房地产市场进一步企稳。

国金证券还建议，考虑到当前地产板块估值偏低，建议逢低配置地产股。推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的，如开发商首推重点布局深耕核心一二线城市，主打改善产品，具备持续拿地能力的房企。