卓越商企服务：上半年营收20.15亿元，第三方基础物业服务收入增长26.9%

【环球网财经综合报道】8月27日，卓越商企服务集团（以下简称“卓越商企服务”，股票代码：6989.HK）公布2025年中期业绩。财报数据显示，卓越商企服务2025年上半年（以下称“期内”）实现收入约人民币 20.15亿元，实现毛利3.79亿元，实现归母净利润1.47亿元；第三方基础物业服务收入（不含收并购公司）同比增长26.9%至9.33亿元，核心业务表现持续稳健。

规模方面，公司总合约物业面积达8,250万平方米，同比增长3.0%；在管面积7,428万平方米，同比增长9.0%。其中，第三方在管面积占比达62.7%。

总体来看，2025年卓越商企服务坚持长期主义战略，聚焦主航道业务，积极应对市场波动，实现业务韧性增长。具体来看，期内公司业务规模独立性亦表现亮眼，持续服务众多世界500强、头部高科技及互联网企业，在该细分领域的领先地位稳固。期内第三方基础物业服务收入（不含收并购公司）录得约9.33亿元，同比增长26.9%，其毛利录得0.8亿元，同比增长14.9%。

此外，卓越商企服务期内实现了客户基础的稳定扩张与高质量交付。自2022年起，公司在管合约面积复合增长率达32.7%；其中，战略客户项目数量同比增长23.1%，大于50万方的超大园区项目数量同比增长83.3%，彰显公司对于高复杂度，高管理难度业态的交付能力。其持续深化与现有战略客户的合作机制，期内战略客户合同保有率近100%。期内，战略客户收入约达5.08亿元，同比2024年同期实现30.2%增长。

值得一提的是，卓越商企服务还深筑内功，聚焦数字化能力建设、服务生态拓展及ESG可持续发展，系统构建差异化竞争优势，为长远发展奠定坚实基础。

其中在数字化建设方面，其推进核心业务系统建设，报告期内上线了覆盖工单、收入、人力等核心模块的6大关键业务系统，逐步覆盖至各项目；在智慧园区、社区及E+FM平台建设方面取得重要进展。通过在项目上部署大量设备及系统，实现了对设备运行数据的实时监测与分析。该能力有效减少了设备资产的意外折损和故障发生，降低了设备设施运营成本，提升了楼宇日常运营的稳定性和效率。

在服务产品多元化拓展方面，其持续完善产品与服务矩阵，打造涵盖企业行政、社区零售、空间资源、商业策划及管理的生态化服务体系，提升客户对于增值服务的期待和满意度；机电业务战略聚焦健康现金流的政企合作项目，依托主营业务推进区域协同，积极开拓小型整改与工程运维市场；在新业务领域，公司紧跟行业趋势，快速提升专业服务能力，整合优质资源，布局公建、教育、商业零售等多赛道业务，聚焦一线及新一线城市优质标的，精准拓展市场；依托“商管+物管”全链条服务模式，期内成功获取一线城市核心商业综合体及高端写字楼项目，持续提升资产价值。

在ESG与可持续发展方面，卓越商企服务ESG管理持续优化，Wind ESG评级跃升至AA级（物业行业第三）。

展望未来，卓越商企服务方面表示，将继续围绕“中国领先的商务不动产服务运营商”的愿景，坚持“战略三支柱（战略客户深耕、新赛道突破、增值服务多元化）与数字化转型相结合”的战略方向，不断提升核心竞争力和可持续发展能力，为股东创造长期价值。（思瀚）