广州正式实施"商转公"新政 降低购房门槛助力楼市企稳

【环球网财经综合报道】8月21日，广州市正式施行《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（以下简称《办法》），进一步降低市民购房贷款成本。新规在前期征求意见基础上优化了申请条件，放宽了贷款房屋年限要求，并提高了贷款额度比例。

根据新实施的《办法》，在广州市开户并累计缴存住房公积金满60个月及以上的缴存人，若其原商业贷款已放款3年以上、所购房屋为产权人家庭在广州市的唯一住房，即可申请将商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。与今年7月公开征求意见的版本相比，此次正式施行的《办法》将原商业贷款已放款年限要求从5年调整为3年，并将贷款额度上限从购房总价款的60%提高至70%。

除广州外，近期全国多地密集优化住房公积金政策。合肥市住房公积金管理中心8月13日宣布，自2025年8月20日起，可办理2021年12月31日（含）前发放的个人住房商业贷款转公积金贷款业务。成都市同日发布通知，针对购买和租赁保障性住房的缴存人，推出降低首付款比例、提高贷款额度等支持措施。

中指研究院统计显示，今年以来全国各城市优化公积金政策已超过180次，仅8月以来就有包括北京、广州、天津、苏州等在内的十多个核心城市出台相关调整。

有业内人士表示，各地优化住房公积金政策的导向明确，即通过发挥公积金保障作用，支持居民合理住房需求，助力房地产市场止跌回稳。随着相关政策的不断落地，业界普遍认为住房公积金政策将在其中发挥更积极作用。