韩媒：韩国国土交通部出台新规，以限制外国人购房

【环球时报综合报道】据韩联社、《韩国经济》等韩媒21日报道，韩国国土交通部将推出新规以限制外国人购买住宅。

新规于本月26日正式生效，为期一年，新规将首尔市全域以及京畿道23个市郡、仁川7个自治区划为“外国人土地交易许可区”。外国个人、企业或政府机构在上述许可区内购买6平方米以上的住宅，须事先获得当地政府批准，并在获准后4个月内入住，且购房后需至少实际居住两年。若违反规定，当地政府可责令限期改正，未履行者将被处以最高相当于房价10%的罚款，并可能被取消交易许可。此次措施涵盖公寓、独栋、多户和联排住宅，但不包括办公楼、继承、赠与和拍卖等无偿或非交易类取得方式。

报道称，近年来外国人投机炒房引发韩国社会关注。数据显示，首都圈外国人住房交易量从2022年的4568套增至2023年的6363套，去年进一步升至7296套。

韩国国土交通部指出，在韩国人购房贷款受限、贷款额度被压缩至6亿韩元（约合307万元人民币）的情况下，部分外国人绕过监管，通过海外贷款或现金全额支付高价住宅，导致“逆向歧视”争议。新规意在遏制外国人通过资金优势和规避监管推高房价的行为，并将进一步强化对海外资金来源的申报审查责任。对于疑似外国人通过购房洗钱的交易，韩国政府将通报给相关国家税务机关。（黎枳银）