险资“入局” 首批数据中心公募REITs受青睐

【环球网财经综合报道】作为全国首批数据中心公募REITs，南方润泽科技数据中心REIT、南方万国数据中心REIT于近日上市。而值得注意的是，两只产品公布的战略投资者中，不乏出现险资的身影。

根据南方润泽科技数据中心REIT披露的上市交易公告书中，76家战略投资者中，包括平安健康保险、平安产险、太平洋产险、太平洋寿险、东吴人寿等保险机构，此外，中英人寿、太平洋产险、太平洋寿险、安联资管、平安健康保险、国寿资产、长城人寿、中国人寿等保险机构则参与了南方万国数据中心REIT的战略配售。

不仅如此，在南方润泽科技数据中心REIT的战略投资者中出现了北京平准基础设施不动产股权 投资基金合伙企业（有限合伙）。而今年上半年，中国人寿、首景投资、财信人寿等合伙成立北京平准基础设施不动产股权投资基金合伙企业（有限合伙），还投资了华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农REIT等。

此外，险资还通过网下发售方式参与公募REITs投资。Wind数据显示，截至8月14日，今年以来已有14只公募REITs发行，不少险资投资账户参与了网下发售。其中，南方润泽科技数据中心REIT、南方万国数据中心REIT两只产品的网下险资投资账户配售份额占比均超过10%。

值得一提的是，险资对公募 REITs 热情高涨，源于公募 REITs 自身特性与险资投资需求的高度契合。REITs 作为长期投资工具，主要投向不动产等领域，具备收益稳定、流动性较强及信息相对透明等优势，与险资等中长期资金需求相匹配。多家险资机构表示，在当前市场环境下，传统固收类资产收益率难以覆盖险资的负债成本，险资需要调整资产配置策略：一方面增配权益投资，另一方面加大对公募REITs等另类资产的配置，构建更加多元的投资组合，以增厚投资收益。（南木）