美国 “两房” 上市计划有新进展，潜在募资规模或创纪录

【环球网财经综合报道】在美股 IPO 市场近期表现火热的背景下，传闻已久的美国 “两房”（房利美和房地美）重新上市一事有了最新进展。

周五消息显示，美国政府正筹划在二级市场出售房贷巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的股份，且有可能在今年晚些时候启动，潜在募集资金目标达 300 亿美元。而 “两房” 目标募集资金还有可能进一步提高。

据统计，目前全球最大IPO是2019年在沙特本土上市的沙特阿美，募集资金规模达294亿美元；美股历史上最大的IPO是2014年的阿里巴巴，募资规模达250亿美元。LSEG数据显示，纳斯达克交易所上半年IPO募集资金88.5亿美元，纽交所为75.2亿美元，分别位列全球第二和第三。

知情人士称，美国官员讨论的计划可能使两家公司的合并估值达5000亿美元或更高，并涉及出售5%至15%的股份，顶格计算相当于750亿美元。目前，官员们也在探讨募资结构，包括两家抵押贷款巨头是以一家公司身份IPO，还是继续作为两个独立实体单独上市。

联邦住房金融署署长比尔・普尔特曾表示，“两房”发行股份的同时可继续处于托管状态。特朗普也曾说过，希望两家公司在发行股票的同时能继续享有政府信用担保，以避免住房按揭利率上升，但都未说明如何操作。在私有化“两房”的同时继续提供明确政府担保，不仅是会计问题，还牵涉敏感立法问题。

据悉，摩根大通、高盛、摩根士丹利、花旗、富国银行和美国银行的首席执行官近期均奔赴白宫，与特朗普会面并讨论“两房”上市潜在计划。知情人士称，财长贝森特、商务部长卢特尼克以及联邦住房金融署的普尔特也曾列席相关会议。面对如此巨大且复杂的发售，一些银行家对紧凑时间表持怀疑态度。（陈十一）