全国百城新建住宅均价小幅上涨，二手房价走弱

【环球网财经综合报道】中指研究院近日发布报告显示，7月份全国百城新建住宅均价为16877元/平方米、环比上涨0.18%、同比上涨2.64%，百城二手住宅均价为13585元/平方米、环比下跌0.77%、同比下跌7.32%。

开源证券日前发布研报分析认为，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产市场进一步稳定。

招商证券则具体分析提到，判断净租金回报率与按揭利率之差收窄，是推动新房及二手房的 合计总需求筑底的关键观察点；重视在供应缩量预期、供给品质优化以及购房者画像显著分化推动下，新房市场供需环境较二手房更早出现改善的可能。

另据中指研究院监测显示，7月单月房地产行业债券融资总额为713.9亿元、同比增长90.3%，其中信用债融资规模456.5亿元、同比大幅增长104.8%、占比64%，7月债券融资平均利率为2.54%，债券融资平均利率同环比均下降。