城市更新如何重塑生活？中央城市工作会议划重点

时隔十年，中央城市工作会议再度召开，部署了七项城市工作的重点任务。这些工作，将如何具体影响城市发展和你我的生活，来看专家的解读。

七大重点任务

推进城市更新为重要抓手

着力优化现代化城市体系，是会议提出的第一项重点任务，明确要着眼于提高城市对人口和经济社会发展的综合承载能力，发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈。专家对此表示，这意味着未来城市群和都市圈发展仍是工作重点，区域协调发展将更进一步。

对于会议提出的着力建设富有活力的创新城市的任务，专家表示，其中“城市更新”写入了总体要求，意味着城市发展逐渐进入城市更新的重要时期。

中国城市规划学会副理事长 王凯：这次提出了高质量的城市更新，着重在结构优化、功能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效这六个方面。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：要求高质量开展城市更新，体现了城市更新在当下和未来城市发展中的重要作用。高质量开展城市更新，可以为创新发展提供空间载体和动力支持，助力建设富有活力的创新城市；城市更新重新梳理城市功能分区，让居住、工作、休闲等区域布局更加合理。

聚焦建设舒适便利的宜居城市，会议提出要加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造，这意味着更多的相关配套政策将进一步完善和落地。

此外，会议还强调，着力建设绿色低碳的美丽城市。专家对此指出，这与以绿色低碳为重要特征的“好房子”颇为契合。近年来，推进“好房子”建设成为房地产业的重要发展方向，预计未来在规划、土地、财政、金融等方面将有更多支持性政策落地。

细化安全工作

建设韧性城市

此外，中央城市工作会议在建设韧性城市、文明城市、智慧城市等方面也提出了具体的要求。

在安全治理方面，会议特别强调建设韧性城市，其中除了明确提出严格限制超高层建筑、全面提升房屋安全保障水平之外，还要求“推进城市基础设施生命线安全工程建设，加快老旧管线改造升级”，这既延续了上一次中央城市工作会议“把安全工作落实到城市工作和城市发展各个环节各个领域”的要求，而且更为细化和具体。

在文化维度上，会议要求*“保护城市独特的历史文脉、人文地理、自然景观”，加强城市文化软实力建设。*相比2015年中央城市工作会议中“保护弘扬中华优秀传统文化”的表述，要求同样更为具体。

此外值得注意的是，会议指出，建设便捷高效的智慧城市，其中明确要求要用好市民服务热线等机制，高效解决群众急难愁盼问题，这些都会给未来城市治理模式带来新突破。

中国城市规划学会副理事长 王凯：城市进入到存量提质增效为主的一个新阶段，为了适应这样的形势变化，在发展当中，要更加注重以人为本、节约高效、特色发展，治理投入和统筹协调，这就要求我们在发展的理念、方式、动力、工作重心以及工作方法上要有切实的转变。