首批数据中心REITs认购将启，超40家券商自营网下抢购

【环球网财经综合报道】近日，首批两只数据中心REITs完成询价，将于7月14日至15日启动认购。在询价阶段，两只产品均呈现出一片火热景象。南方润泽科技数据中心REIT拟认购数量总和达350.82亿份，为初始网下发售份额数量的167.06倍；南方万国数据中心REIT拟认购数量总和为279.05亿份，是初始网下发售份额数量的166.10倍。

定价方看，南方润泽科技数据中心REIT最终定价4.5元/份，总发行规模10亿份，预计募集资金总额约45亿元；南方万国数据中心REIT发行价为3元/份，总发行规模8亿份，预计募集资金总额约24亿元。对照此前公布的询价区间，两只产品几乎均为顶格定价发行，且询价区间上限均比拟募集单价高出20%。

此外，从网下投资者报价信息统计来看，共有190只券商资管计划参与了南方润泽科技数据中心REIT的网下询价，南方万国数据中心REIT则收到了60只券商资管的关注。除了不同期限的固收类、FOF类资管计划外，还有一只东方财富证券REITs精选1号集合资产管理计划，也以询价上限申购200万份。此外，还有不少券商自营正悄然入场。据统计，各自有超过40家券商自营账户参与了上述两只REITs的询价认购，包括星展证券、野村东方国际证券、东亚前海证券等合资券商，还有中信证券、国泰君安证券、中国银河证券、中金公司等头部券商更是借道战略配售提前锁定筹码。

值得一提的是，6月18日，中国证监会主席吴清在2025陆家嘴论坛上透露了全国首批两只数据中心REITs将获批复的消息，并表示将继续支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资，进一步盘活科技创新领域存量资产。（南木）