全国首批数据中心REITs获批，算力基建迎“活水”

【环球网财经综合报道】6月18日，全国首批2只数据中心REITs正式获批。中国证监会主席吴清在2025陆家嘴论坛上宣布了这一消息，并表示将支持科技企业利用新型资产开展资产证券化。同日，南方润泽科技数据中心REIT和南方万国数据中心REIT成功获得注册。

此次获批的两只REITs申报不足3个月即获批复，显示出监管层对推动新型基础设施建设的决心和效率。它们填补了国内REITs市场在数据中心领域的空白，标志着REITs市场正式从传统基建向“科技新基建”跃迁。

南方润泽科技数据中心REIT底层资产为润泽科技位于京津冀国家枢纽节点的润泽国际信息云聚核港（ICFZ）A-18数据中心项目，拥有超5800个机柜，上架率超99%。南方万国数据中心REIT则依托万国数据位于长三角黄金地带昆山的国金数据云计算数据中心项目，配备4192个机柜。

业内人士普遍认为，数据中心REITs的推出意义重大。一方面，它为数据中心运营商提供了盘活存量资产、优化资本结构的新途径，发行后可通过扩募持续引入市场化资金，满足高成长性企业对算力基础设施的持久投入需求，并有助于构建“重资产基础设施+轻资产运维服务”的业务架构。另一方面，它能够引导更多社会资本以市场化方式参与算力建设，为科技创新和“数字中国”建设注入源源不断的“活水”。

随着AI产业的蓬勃发展，市场对算力资源的需求日益迫切。此次REITs的获批，不仅支持了相关企业的发展，也体现了金融服务实体经济的创新实践。自2021年首批基础设施REITs试点以来，市场规模已突破2000亿元，资产类型持续扩容。首批数据中心REITs的落地，无疑将为REITs市场的进一步发展注入新的活力。（文馨）