公募REITs“上新”步伐加快，总市值突破2000亿大关

【环球网财经综合报道】今年以来，公募REITs产品“上新”步伐加快。从二级市场表现来看，据Choice统计数据，截至6月5日，公募REITs的总市值已达到2019.91亿元，成功突破2000亿元大关。此外，全市场已成立66只公募REITs，首发募集总规模达1744亿元，其中今年以来共成立了7只公募REITs，发行规模为113亿元。

近日，中金基金、中银基金、国泰君安资管旗下三单公募REITs取得新进展。中金基金旗下中金中国绿发商业REIT宣布将于6月9日询价，其询价区间为2.754元/份—3.366元/份，发售的基金份额总额为5亿份。

中银基金旗下中银中外运仓储物流REIT获准发行基金份额总额为4亿份，其基础设施资产涵盖瑞达无锡物流项目、瑞达昆山物流项目、瑞达金华物流项目、昆山千灯物流项目、天津建合物流项目和成都空港物流项目，这些项目建筑面积合计30.54万平米，可租赁面积合计29.97万平米。

国泰君安资管旗下国泰君安临港创新产业园REIT新购入基础设施资产为上海康桥项目，该项目建筑面积达18.24万平方米，可出租面积达10.46万平方米。

值得一提的是，今年以来细分领域“首单”公募REITs持续上新，进一步丰富了公募REITs资产类别。作为全国首单农贸市场公募REITs，易方达华威市场REIT在今年1月登陆深交所，当时募集期网下有效认购倍数78.718倍，公众有效认购倍数407.025倍，双双创下消费类公募REITs认购倍数最高纪录。

此后，首单供热基础设施REITs——国泰君安济南能源供热REIT；首单城市更新类REITs项目——华夏金隅智造工场REIT；首单医药仓储设施类REITs项目——汇添富九州通医药REIT相继上市，首个聚焦汽车制造产业链的基础设施REITs项目——中金亦庄产业园REIT也完成询价。此外，首单数据中心公募REITs——南方润泽科技数据中心REIT正在申报。（南木）