贝好家携手招商蛇口、中海地产 联合开发北京通州八里桥地块

【环球网科技综合报道】5月29日，贝好家与招商蛇口、中海地产就北京通州八里桥棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块达成联合开发合作。三方将整合招商蛇口与中海地产的区域开发运营经验，以及贝好家C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）产品定位能力，共同推进项目开发。

该地块位于北京城市副中心通州区，四至范围为东至永顺西路、西至规划FZX-0401-6050地块、南至通惠河滨河路、北至规划一路。用地规模近3.5万平方米，地上建筑规模超8.6万平方米。4月8日，招商蛇口经150余轮竞价，以27.082亿元竞得该地块，成交楼面价31192元/平方米，溢价率16.28%。

从配套看，地块地处东五环外，紧邻通惠河，周边有通州万达广场、运河商务区等商业配套，后南仓小学、潞河中学等教育资源，以及中国人民解放军第二六三医院、北京胸科医院等医疗设施。交通方面，地块临近在建的地铁22号线永顺站（预计2026年底通车）。根据《北京城市副中心0401街区FZX-0401-6001等地块规划综合实施方案》，八里桥片区将打造为集居住、商务服务及综合服务功能于一体的综合性片区，规划总建筑规模约67.86万平方米，涵盖市政、公服、文化、交通、教育、康养、住宅等配套。

此次合作是贝好家在北京落地的第二个C2M模式项目。其首个项目为与中国电建地产合作的门头沟区域长安华曦府，该项目于2024年12月15日开盘，首推房源快速去化，目前已实现多次开盘售罄，体现了贝好家C2M产品定位能力为合作伙伴带来的经营确定性。

贝好家隶属于贝壳集团，定位为数据驱动型住宅开发服务平台，以C2M为核心理念，为合作伙伴提供“1+2模式”综合解决方案。“1”指产品解决方案，即通过大数据分析与AI算法洞察客户需求，形成精准的产品定位与设计方案；“2”分别指灵活的资金服务与线上线下一体化营销服务。近一年来，其C2M模式项目已在北京、上海、成都、杭州等多个城市落地。

业内人士指出，八里桥周边近年鲜有新地块推出，该项目作为稀缺临河景观住宅用地，地理位置优越、配套完善，有望打造为区域“河景房”，填补改善型住房市场空白。三家企业的合作结合了各自优势，值得关注。

贝好家北京区域总经理宋兴华表示，此次与两家央企合作，体现了行业对贝好家C2M理念的认可，未来将发挥C2M优势，为北京城市副中心居民提供更高品质的住宅产品。(心月)