贝壳泰安站与政府共同打造房产服务“一体化办公”交易模式

近日，泰安市委、市政府大力推进全市房产服务领域的改革，创新性地推出房产服务“一体化办公”模式。泰安市房产管理中心发挥牵头作用，“一体化办公”专项工作组与贝壳泰安站经过前期多轮研讨交流，针对存量房市场存在的交易信息不透明、资金风险及流程繁琐等问题，将政府监管与带押过户相融合，为市民提供更加便捷、高效的购房体验。这一举措不仅优化了营商环境，也为全国二手房资金监管升级作出了样板示范作用。

房产服务“一体化办公”**便捷高效成亮点‌

在泰安，房产交易周期长、流程繁琐一直是市民购房过程中的痛点。为解决这一问题，泰安市房产管理中心联合不动产登记、税务、金融机构等线上办公资源，由房产中介机构提供线下服务场所和服务建设房产服务办事大厅，为购房者就近办理网签、评估、资金监管、贷款、核税、产权证件领取等二手房交易全过程服务。这一平台的建立，实现了交易双方在一个地方办理所有业务，极大地提升了买卖双方的交易体验。

通过房产服务“一体化办公”，贝壳泰安站结合市场背景重构了交易流程，变分散式签约为集中式签约，为行业交易服务带来了一次变革。如今，市民在购房过程中，只需在一个地方即可完成所有手续的办理，无需再奔波于各个部门之间，真正实现了“数据多跑路，群众少跑腿”的便捷服务。

去年以来，房地产利好政策不断发布，泰安市也推出了多项补贴政策，如首套房补贴5万元、大专以上学历补贴5万元、二孩家庭补贴8万元、三孩家庭补贴10万元等，以提振市场信心，促进住房消费。这些政策的实施，为房地产市场“回暖”注入了活力，而服务“一体化办公”平台的推出，则进一步加速了这一进程。

政府监管与带押过户融合**保障资金安全‌

在二手房交易中，资金安全一直是买卖双方关注的焦点。为解决这一问题，泰安市政府创新性地将政府监管与带押过户相融合，为交易双方提供了更加安全、周到的资金监管服务。

具体流程包括买卖双方签署三方合同、买方办理贷款面签审批、签署资金监管协议、房款转入政府指定监管账户、带抵押办理产权转移登记、买方领取新证以及解冻房款等步骤。这一创新服务模式不仅保障了交易资金的安全，也提高了交易效率，减轻了消费者的资金压力。

通过政府指定的监管账户，买卖双方可以更加放心地进行交易。在房产转移手续完成后，监管账户会划转购房款给卖家，如果过户失败，资金则会原路退回 给买家。这一举措有效地遏制了市场中的违规操作，如“吃差价”“高评高贷”“零首付”等，提升了市场的规范化水平。

在房产服务“一体化办公”交易平台的推广过程中，贝壳泰安站将充分发挥平台作用。作为居住产业数字化服务平台，泰安贝壳积极响应政府号召，为市民提供了更加专业、周到的购房服务。

优化营商环境**推动市场健康发展‌

泰安市政府此次打造的房产服务“一体化办公”平台，不仅为市民提供了更加便捷、高效的购房体验，也为优化营商环境、推动市场健康发展作出了积极贡献。

通过“一体化办公”平台和资金监管服务的推出，泰安市政府有效地解决了存量房市场存在的问题，提升了市场的规范化水平。同时，这些举措也促进了房地产市场的平稳健康发展，为市民创造了更加美好的居住环境。

未来，泰安市政府将继续优化服务平台，推动更多创新服务模式的落地。相信在政府的不断努力下，泰安存量房市场将迎来更加健康、有序的发展。而贝壳泰安站也将继续发挥自身优势，为市民提供更加专业、周到的购房服务，共同推动泰安房地产市场的繁荣发展。(心月)