下降10个基点 贷款利率下调给生产、生活带来哪些利好？算算账

*央视网消息：*5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均下降10个基点。

5月20日起 贷款利率下调

此次，贷款利率下调将对我们的生产、生活带来哪些影响？

从5月21日起，无论是个人还是企业，向银行申请超过5年的贷款，利率都会下调。包括之前申请的贷款，如果是在5月21日及以后发放，也能直接享受最新利率。 

企业的融资成本会进一步降低，个人买房、买车，以及消费申请的贷款成本也会更低。 

对个人来说，感受最明显的就是房贷。

以北京为例，假设贷款金额是100万元，期限是30年，采用等额本息还款方式，这次利率调整后，首套房贷利率从3.15%降到3.05%，月供就从4297.37元变为4243.05元，可以减少54.32元，30年总共可以节省利息大约19553元。二套房贷，五环外（房贷利率从3.35%降到3.25%）月供大约可以减少55元，30年可以节省利息大约19800多元。五环内（房贷利率从3.55%降到3.45%）月供可以减少大约56元，30年可以节省利息大约20096元。

上面算的这个账，新申请房贷的家庭可以参考。

而对于目前正在还的房贷，如果你的房贷重定价日是每年的1月1日，那么你的房贷利率要到明年1月1日才能执行新的利率；如果你房贷重定价日是放款日，那么到了每年的房贷放款日对应的那天，银行就会下调当月的房贷利率。这些在房贷合同里都会有，您可以自己查一下。

当然，还有一种情况，就是您2024年把房贷重定价周期调整为3个月或者6个月，那么在3个月或者6个月之后，您就可以按新的房贷利率还款。

5月份以来，央行先后降低金融机构存款准备金率0.5个百分点，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，再加上5月20日LPR的下调，适度宽松的货币政策不仅有利于促进企业的生产经营，也有利于推动消费。特别是贷款门槛的降低，更是利好有大额消费需求的居民。