“五一”假期深圳楼市持续火热 新楼盘入市积极

*央视网消息：*记者在深圳走访发现，假期这几天，深圳不少新楼盘都迎来了客流量高峰，而随着住宅建设新国标在5月1日落地，消费者选房子的标准也在提高。

早上十点，记者来到位于深圳罗湖区的一个新楼盘项目现场，营销中心内已是人声鼎沸。短短20分钟内，该项目便成功售出了两套公寓。

购房者吴女士：“五一”我这个户型有优惠，就是对比之前便宜了好几万（元），所以我就果断下手说我今天一定要拿下它。

而为了把握“五一”假期的销售机遇，深圳有不少楼盘选择在近日集中开盘，并推出多种促销活动。

*深圳罗湖区某新楼盘项目副总经理段茹薇：*我们在“五一”前也跟客户告知了“五一”的一个活动，所以很多客户在前期过来看过以后，选择“五一”过来购买。从上午来看，客户量整体比平时周末上升量达到了30%左右。

在深圳宝安区的一个新楼盘项目现场，正在样板间里看房的范先生告诉记者，他的目标是找到得房率高的房子。

*购房者范先生：*我们选在这，一个是价格合适，另外就是使用率比较高，比我们现在住的这个房子会要舒服很多，应该是有（百分之）88（的得房率），我之前都不敢想象70多平（方米）能够做到这样的一个三房（的设计）。

不少看房者都告诉记者，刚刚实施的国家新标准，让他们对于目前已入市的新楼盘提高了衡量的标杆。像得房率、层高、多功能阳台等硬核指标都是他们关注的焦点。记者走访多家新楼盘发现，近期新推出的项目在得房率和户型设计等方面已经有所提升。

*广东深圳宝安区某新楼盘项目营销总监吴季峰：*我们的每一户都有比较大的一个阳台，阳台外面有比较好的一个景观，户内得房率基本上也有90%左右。

新标准除了明确了一系列住宅建设的技术标准外，也对住宅的舒适性、绿色化和智能化提出了要求。一位来自深圳南山区新楼盘项目的设计负责人表示，为了达到这些“好房子”的标准，他们未来的竞争点将着眼于绿色低碳，大量使用新型建材。

深圳南山区某新楼盘项目设计总监单骋：（项目）通过高端铝板幕墙、（低辐射玻璃）和海绵城市的综合运用，使建筑能耗较国标降低15%。在健康住宅标准上，我们通过夹胶中空玻璃和装配式隔墙，使室内噪音控制优于国标10分贝。

业内人士表示，未来随着符合新标准的“好房子”项目陆续入市，新增购买力及潜在改善型需求将被进一步激发，新房市场的竞争也将会加剧。

中国（深圳）综合开发研究院资深研究员宋丁认为，长期来看，越来越多的开发商将会从整个的户型设计、建筑质量以及周边的环境改造等方面来提升整个住房的品质。