海南陵水通报“海归小镇民宿酒店纠纷情况”

4月27日，陵水黎族自治县国有资产监督管理委员会发布《关于海归小镇民宿酒店纠纷的情况通报》↓

4月26日，有网民在快手、小红书等平台上发布“国企陵发控把房子租给骗子，我们投资被骗300万”贴文。我县高度重视，立即组织人员对网友反映的问题进行核查。现将情况通报如下。

经核查，2023年12月，县发控集团下属子公司海南省国际旅游岛开发建设有限公司（下称“开发公司”）通过公开招商方式，确定海南邦济置业有限公司（下称“邦济公司”）作为中标人，双方签订《黎安海归小镇云梦童栖亲子酒店商业运营项目合作协议书》，开发公司向邦济公司移交了海归小镇C11区民宿酒店项目，由邦济公司投资运营。

在后续的合作中，开发公司发现邦济公司存在擅自将该片区别墅以租赁或合作经营等方式转租或分包给5家公司（个人）用于经营康养项目，未按协议支付装修期及运营期的固定收益，装修风格风貌、投资强度与投标文件、协议严重不符，未按协议约定用开发公司指定账户收取经营收入，拖欠施工单位工程款等问题，已存在严重的违约事实。对此，县发控集团决定解除开发公司与邦济公司之间的协议，并于3月6日向县人民法院提起诉讼，请求法院解除双方合同关系、赔偿开发公司损失、腾退归还别墅等。县人民法院正在执行案件传唤程序。

为帮助上述5家公司（个人）解决问题，减少其投资损失，开发公司于2月13日向其告知邦济公司对外转租、转借、出借等严重违约行为，并主动联系，希望其提供与邦济公司的合作协议等资料。但经多次催促，其中3家公司均未给予提供。3月9日，上述5家公司（个人）中的其中2家公司通过陵水“政企有约”反映该问题，希望县发控集团允许其继续在该片区投资经营，以减少其投资损失；但因其康养服务定位与海归小镇的定位严重不符、设计装修的标准和形象远低于邦济公司的投标方案等原因，我委建议相关企业暂停在海归小镇C11片区的投资，并采取合法合规的手段解决与邦济公司的纠纷。

目前，片区内入住了30多名人员，均声称与邦济公司的合作方海南商鼎康养服务有限公司签订康养服务协议。为妥善解决该问题，4月23日，县发控集团主动与入住人员沟通，希望其提供相关协议、付款凭证、入住时间等信息，但入住人员均以其与县发控集团之间无合同关系为由，拒绝提供相关资料。据此，对于与邦济公司合作的相关公司（个人），我委建议其采取合法合规的方式向邦济公司及其实控人追偿，并将主动提供所掌握的邦济公司及其实控人相关信息，尽可能配合相关公司及个人挽回损失。

下一步，我委将尽快处理开发公司与邦济公司的诉讼案件，积极引导相关企业采取合法合规的方式解决与邦济公司的纠纷，并依法依规妥善开展C11片区的腾退工作。