又一地全面取消商品房限购

【环球网财经综合报道】4月15日，无锡市政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》暨无锡房地产市场“锡十条”5.0版房产新政。此次新政明确取消商品房限售政策，暂停新建商品房价格备案，并首次提出探索商品房共有产权销售试点。

新政共计十条，从供给端、政府端、消费端等多方面入手，积极促进政府、企业、市场、金融等各方联动。其中，第七条明确取消商品房限售政策，即以往所有限制性的买房卖房政策全部打开。无锡市区内限购、部分限购以及限售政策至此已全部打通，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。同时，取消“法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售。

此外，新政还明确暂停新建商品房价格备案，房地产开发企业在办理商品住房预售许可证或现售备案证明前，不再向价格管理部门办理价格备案手续，由企业根据市场自主确定“一房一价”，并对外公布。这一举措给予了企业在项目定价上更多的自主权，有助于市场更加灵活地应对变化。

值得一提的是，无锡此次房产新政首次提出“支持房地产开发企业探索商品房共有产权销售试点”。这一创新举措鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，以满足不同人群的住房需求。目前，无锡市已在试点共有产权商品房中推出了“地铁模式”和“梁溪模式”两种模式，新政还将支持鼓励企业在人才房和团购方面试点。

在金融支持方面，新政也给出了多项优惠政策。支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。同时，延长相关购房补贴优惠政策，给予“卖旧买新”契税补贴，明确给予新房所缴纳契税30%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予30%的补贴。单套补贴总额最高不超过5万元。此外，还对多子女家庭给予购房补贴，支持多子女家庭购房需求。