商业地产发展动能强劲，长租公寓从无序发展到规则重塑

【环球网财经综合报道】近日，仲量联行数据显示，今年一季度，上海投资市场共进行了24宗资产交易，累计成交金额达114.6亿元，环比增长20%，其中长租公寓项目成交总额接近40亿元，首次超过办公类资产。

公开信息显示，2025年以来，全国性“积极财政政策”与“适度宽松”货币政策的协同推进，为全国商业地产市场注入强劲动能。

以北京为例，受租金优化调整策略的影响，2025年第一季度办公楼市场需求略有回升；在投资市场，长租公寓的投资机会持续受到境内外投资机构的广泛关注。仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示，“政策组合拳的精准发力将逐步改善市场流动性，同时也将有效激活市场内生动力。”

世联行则撰文指出，中国的长租公寓经过十余年的跌宕起伏，迎接过资本的追捧，遭受过大批品牌暴雷的洗礼，从无序发展到规则重塑，行业目前处于“政策激励与行业规范并重”的阶段。

世联行还强调，无论是市场化运作，还是地方国企背景，在品牌规划和建设方面都做到挖掘特色、突出优势，让租住空间这类感性认知居多的特殊消费品拉近与消费者的心理距离，在众多不确定影响因素中试图锚定确定性，稳固租住者的消费信心和忠诚度，也是在助推住房租赁行业稳定、健康、高质量发展。（闻辉）