高能级城市地产热度明显提升，多地土地出让高价成交

【环球网财经综合报道】得益于“一揽子政策组合”的精准发力，2024年四季度以来，国内房地产市场热度明显提升。近日更有多地宣布土地出让以高价成交，具体来看：

上海2025年第三批次土拍落锤，共出让4宗地块，对应出让金额合计达138.35亿元。其中，浦东新区北蔡地块触发中止价，成交楼面价71412元/平方米，静安区大宁地块成交楼板价为92659元/平方米，双双成为新的板块单价“地王”。

杭州则挂牌出让4宗住宅用地，全部溢价成交，共收金140.89亿元。其中，西湖区蒋村文新单元成交楼面价超8.8万元/平方米，溢价率高达115.39%，年内第三次刷新杭州单价地王纪录。

成都主城区迎来6宗涉宅地出让，最终3宗地块溢价成交、3宗底价成交，共收金37.18亿元。其中青羊区宅地成交楼面价24700元/平方米，溢价率30%，刷新青羊区楼面地价纪录。

光大证券近日发布研报认为，展望2025年，随着前期政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级城市将逐步实现“止跌回稳”。