戴德梁行预测：未来科技产业将主导北京写字楼租赁市场新趋势

戴德梁行北区董事总经理胡峰日前在2025年一季度发布会上表示，过去一年，房地产长效机制持续完善，市场供需结构进一步优化。放眼全球，经济复苏进程加速，外资对中国核心资产的配置意愿显著提升，为大宗交易市场带来多元化投资机遇。

戴德梁行北区首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示，2025年将是政策对房地产市场产生深远影响的一年。房地产市场的长期前景依然向好。人形机器人、商业航天、生物制造、新材料、未来能源等未来产业相关企业有望成为北京写字楼租赁市场的主要租户来源。

一季度，北京写字楼市场无新增供应入市，甲级写字楼市场总存量维持在1368万平方米。从成交类型看，续租仍然为企业租户租赁到期后的主要选择。一季度，续租面积占季度租赁总成交面积的45.9%。而在新租和搬迁类型中，TMT、金融业和专业服务业三大传统行业分别占所有行业总新签约面积的38.7%、41.2%和10.1%。品牌方面，首店经济持续在北京焕发消费新活力。